一、項目編號：gxsw-gxtz-zb-2020第（655）號
二、項目名稱：存量房計稅基準價評估服務
三、成交信息
成交供應商：廣西至勝土地房地產評估有限公司
成交金額：人民幣壹拾捌萬元整（￥180000.00）
服務期限：自簽訂合同之日起三個月內完成工作。
四、主要標的信息
服務類 |
名稱：存量房計稅基準價評估服務 服務范圍：國家稅務總局那坡縣稅務局存量房計稅基準價評估服務的磋商采購 服務要求：對那坡縣和那坡縣各鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）范圍內的存量房，開展具體實施片區(qū)和小區(qū)的劃分、標準房、修正系數(shù)的論證選取、計稅基準價初步確定。包括：（1）對新增未確定存量房計稅基準價的新小區(qū)開展基準價評估，存量房類型包括：商品房、房改房、集資房、自建房（天地樓)、車庫（車位）、雜物房、別墅等。（2）對原已確定標準房計稅基準價的小區(qū)，根據(jù)本地房地產交易市場價格變化幅度進行調整。 服務時間：自簽訂合同之日起三個月內完成工作。 服務標準：（一）片區(qū)和小區(qū)劃分 片區(qū)：根據(jù)不同地段、不同區(qū)位房地產市價格情況將一個評估區(qū)域劃分成若干評估分區(qū)，此類分區(qū)稱之為片區(qū)。小區(qū)：在片區(qū)劃分的基礎上，根據(jù)房地產價格相同（或相近）且地域分布相鄰的特征，將片區(qū)進一步細分，此類分區(qū)稱之為小區(qū)。 1.片區(qū)的劃分要求：每個設區(qū)的市經(jīng)過調查，結合實際情況將本縣范圍的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）按地域和價格區(qū)間劃分為不同的片區(qū)。 片區(qū)按下列方法之一劃分：（1）按稅收管轄權進行劃分，一般只考慮到縣分局的管轄范圍；（2）運用道路網(wǎng)絡進行劃分，也就是邊界區(qū)分要求按有明確名稱的道路進行劃分；（3）按經(jīng)濟繁榮程度不同進行劃分；（4）按地理位置相近原則進行劃分。 2.小區(qū)的劃分要求：在片區(qū)的基礎上進行分小區(qū)，每個片區(qū)劃分為2個以上小區(qū)。每個小區(qū)設置一個12位數(shù)字代碼，其中：前2位為城市代碼，3～4位為縣（區(qū)）代碼，5～8位為片區(qū)代碼，9～12位為小區(qū)代碼。同一小區(qū)要求房屋類型相差不大、經(jīng)濟繁榮程度比較接近、地理位置分布相鄰，同時考慮建設年代等因素。如有需要，可以單幢樓房作為一個小區(qū)。 （二）采集、選取和確定標準房 1、每個小區(qū)選取1～3戶標準房實例。標準房實例應符合以下條件： ①與所在小區(qū)內的其他住房是相同房屋類別。 ②與所在小區(qū)內的其他住房建筑結構相同。 ③標準房實例的交易日期應在1年以內。 ④標準房實例的成交價格應是正常成交價格或能修正為正常成交價格。 |
五、評審專家名單：龐亮（組長）、黃紹睿、白雪梅
六、代理服務收費標準及金額：招標代理服務費按國家發(fā)展計劃委員會《招標代理服務費管理暫行辦法》（計價格[2002]1980號）服務招標收費標準下浮20%向成交供應商收取。簽訂合同前，成交供應商應向采購代理機構一次付清中標服務費。招標代理服務費按差額定率累進法計算。
代理費：（180000.00元×1.5%）×80%=2160元
七、公告期限
自本公告發(fā)布之日起1個工作日。
八、其他補充事宜：……
九、凡對本次公告內容提出詢問，請按以下方式聯(lián)系。
1.采購人信息
名 稱：國家稅務總局那坡縣稅務局
地 址：廣西百色市那坡縣
地 址：南寧市五象新區(qū)總部基地良慶區(qū)凱旋路16號裕達國際18層
聯(lián)系方式：0771-5386342
項目聯(lián)系人： 周立光
電 話：0771-5386342
十、附件
1.采購文件（已公告的可不重復公告）
2.被推薦供應商名單和推薦理由（適用于邀請招標、競爭性談判、詢價、競爭性磋商采用書面推薦方式產生符合資格條件的潛在供應商的）
3.中標、成交供應商為中小企業(yè)的，應公告其《中小企業(yè)聲明函》
4.中標、成交供應商為殘疾人福利性單位的，應公告其《殘疾人福利性單位聲明函》
5.中標、成交供應商為注冊地在國家級貧困縣域內物業(yè)公司的，應公告注冊所在縣扶貧部門出具的聘用建檔立卡貧困人員具體數(shù)量的證明。
廣西同澤工程項目管理股份有限公司
2020年9月16日
同澤股份公眾號